Gewerbeliegenschaft - Geschäftslokale, Wohnungen, Café

9841 Winklern

Kauf:
Preis auf Anfrage
1 120
m2

Objektdaten

Adresse
9841 Winklern
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
4 707 m2
Nutzfläche
1 120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4219036
Anbieter-ID
31982
Stand vom
06.02.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
144 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Die perfekte Liegenschaft für Ihren neuen Firmensitz. Das Gewerbeobjekt berfindet sich direkt in Winklern im Mölltal. Es sind neben der herkömmlichen Nutzung auch anderweitige Verwendungsmöglichkeiten (Wohnungen/Apotheke/Ordination) denkbar. Das Gebäude wurde nach der Baubewilligung 1999/2000 errichtet und befindet sich aufgrund der Bauweise und Ausstattung in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Gesamte Gewerbeliegenschaft, bestehend aus folgenden Einheiten: - Bauteil I, TOP 1, Cafe mit Terrasse, Nfl. ca. 178 m², nicht vermietet - Bauteil I, TOP 2, Wohnung 1, Wfl. ca. 74 m², vermietet - Bauteil I, TOP 2, Wohnung 2, Wfl. ca. 95 m², vermietet - Bauteil II, Geschäft TOP 1, Nfl. ca. 250 m², nicht vermietet - Bauteil II, Geschäft TOP 2, Nfl. ca. 91 m², nicht vermietet - Bauteil II, Geschäft TOP 3, Nfl. ca. 181 m², vermietet - Bauteil II, zweigeschossige Wohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 81 m², nicht vermietet - Ausreichend Parkplätze vorhanden Infrastruktur: Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten usw. befinden sich in der Gemeinde Winklern. Die Gemeinde liegt am Fuße des Großglockner-Massivs zwischen Schober-, Goldberg- und Kreuzeckgruppe im oberen Mölltal. Die Ortschaften Winklerns liegen zwischen 900 und 1650 Metern über dem Meeresspiegel. Winklern wird aufgrund seiner geographischen Lage auch das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt. Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Goller
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31982 - vielen Dank!