Gewerbegrundstück mit Top Anbindung

2481 Achau

€ 31.886,37
Gesamtbelastung
36 651 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2481 Achau
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
36 651 m2
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5144999
Anbieter-ID
965/696
Stand vom
25.03.2021
Maklergebühr
114.790,93 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 0,87
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 31.886,37
Gesamt­miete
Netto
€ 31.886,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 31.886,37
Höchstmietdauer
40 Jahr

Das Grundstück liegt direkt zwischen Achau und Maria Lanzendorf und ist als Industrie- und Gewerbegrundstück gewidmet (Nachbar: Firma Integral). Details sind in der Gemeinde Achau zu erfragen.

Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 36.651 m² frei verfügbare Fläche. Weiters ist das Grundstück aufgeschlossen und es befinden sich ca. 14.700 m² im Bauland und 4.000 m² in einer Schutzzone!

Das aktuell angebotene Baurecht wird auf eine Laufzeit von 30 bis 40 Jahren angeboten, der monatliche Baurechtszins beträgt  € 0,87/m² netto - indexiert.

Das Grundstück wurde früher landwirtschaftlich genutzt und später in Gewerbegrund umgewidmet. Teilweise wurden seitens des Abgebers am Grundstück diverse Aufschüttungen vorgenommen. Dabei wurden in Abstimmung mit den zuständigen Behörden alle Auflagen betreffend der Qualität des Schüttmaterials eingehalten und Bodenproben der Behörde vorgelegt.

Im Rahmen des Verkehrskonzeptes Südraum Wien, wurde eine Verbindung zwischen der Autobahn A2 (Südautobahn) und der Autobahn A4 (Schwechat) errichtet. Die in der Nähe gelegene Auffahrt zur S1 stellt eine verkehrstechnische, außerordentlich gute Anbindung zur Ost-, Süd - und Westautobahn dar.

Ein spannendes Grundstück im Nahbereich des Industriezentrums - Süd, mit allen Voraussetzungen für einen attraktiven Standort für ihr Unternehmen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/696 - vielen Dank!