Gewerbeflächen in Büro-, Produktions- und Lagerstandort in 3830 Waidhofen an der Thaya

3830 Waidhofen an der Thaya

€ 38.348,13
Gesamtbelastung
53,5 - 5 665,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3830 Waidhofen an der Thaya
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Nutzfläche
5 665,6 m2
Fläche teilbar ab
53,5 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7925812
Anbieter-ID
960/60843
Stand vom
16.11.2022
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 3,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 38.348,13
Gesamt­miete
Netto
€ 31.379,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 30.982,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 7.365,28
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Kran
Lastenaufzug
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In Stadtrandlage von Waidhofen an der Thaya befindet sich auf etwa 20.000 m² ein Betriebsobjekt, welches ehemalig von einer Produktionsfirma betrieben wurde.

Etwa 1.600 m² Büroflächen, rd. 4.700 m² Produktionsflächen und rd. 3.400 m² Lagerflächen stehen ab sofort zur Anmietung bereit. 
Über die genauen verfügbaren Flächen informieren wir Sie gerne.

Highlights

  • letzte Erweiterung 2005
  • guter Zustand der Liegenschaft
  • Heizung & Klimatisierung
  • ca. 3.400 m² Lagerfläche
  • ca. 4.700 m² Produktionsfläche
  • ca. 1.600 m² Büro

Ausstattung

  • Energiezufuhr:             
    • 5x 630 kVA
    • 1x Notstromaggregat
  • Heizung: Gasheizung
  • Internetverbindung: Glasfaserverbindung
  • Sicherheit:                   
    • Einzäunung
    • Sprinkleranlage im Teilbereichen der Gebäude
    • Rauchmelder im gesamten Gebäude
  • Geräte & Ausstattung            
    • teilweise eingebaute Überhangkräne in den Flächeneinheiten                                                             
    • Produktionsanlagen & Büroausstattung (auf Bildern teils zu sehen) können bei Bedarf mit erworben werden

ENERGIEAUSWEIS

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

VERKEHRSANBINDUNG

  • Bundesstraße B5 - 3 min / 2 km
  • Bundesstraße B2 - 12 min / 14 km
  • Schnellstraße S5 - 59 min / 70 km
  • Autobahn A1 - 1 h 18 min / 105 km

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • Bus 728 - 6 min / 400 m
  • Bus 760 - 6 min / 400 m
  • Bus 762 - 6 min / 400 m
  • Bus 775 - 6 min / 400 m

DISTANZEN

  • Stadtzentrum Wien: 123 km
  • Prag: 190 km
  • Brünn: 140 km
  • Bratislava: 200 km
  • Budapest: 360 km
  • Linz: 120 km
  • Salzburg: 250 km
  • Klagenfurt: 370 km
  • München: 360 km
  • Budapest: 360 km
  • Venedig: 650 km
  • Zagreb: 490 km
  • Triest: 600 km

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Stadtrandlage von Waidhofen an der Thaya

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60843 - vielen Dank!