Gewerbeflächen in Bruck an der Leitha
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Objektbeschreibung
Flexible Gewerbeflächen in Bruck an der Leitha Angeboten werden Produktions- bzw. Lagerflächen im CTPark Vienna East. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Die Gewerbeflächen zeichnen sich vor allem durch ihre Bodentraglast von 7 t/m² sowie einer Lagerguthöhe von 11,50 m aus. Der Park befindet sich im südöstlich von Wien zwischen den Städten Györ und Bratislava. Beide Städte sowie Wien sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Verfügbare Fläche: Bauteil A - reserviert - Bauteil B Halle: 25.633 m² Büro: 1.825 m² Verfügbar ab Q1 2023 Mindestgröße: 3.500 m² Nettomiete/m²/Monat Halle: € 5,60 Nettomiete/m²/Monat Büro: € 9,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 0,95 Ausstattung: Max. 11,50 m UKB Nutzlast Hallenboden: 7 t/m² Säulenraster: 12 m Decken-Sprinkler nach FM-Global LKW Andockrampe: 1 per 700 m² Anbindung: - Über die A4, vorbei am Flughafen Wien-Schwechat, sind es 30 Minuten bis zum Stadtzentrum - Direkte Anbindung an den Park, ohne Städte oder Wohngebiete passieren zu müssen - Direkte Verbindungen über die A4, A6 (Bratislava) und M1 (Györ und Budapest) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/44347 - vielen Dank!