Gewerbeflächen direkt am Opernring zu vermieten

1010 Wien

€ 7.074,88
Kaltmiete, zzgl. NK
221,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
221,09 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6733016
Anbieter-ID
11496/16
Stand vom
10.05.2022
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 32,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.074,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.039,12
Heiz­kosten
Netto
€ 287,42
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Wachdienst
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Mieten Sie Ihre neue Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten im modernen Opernringhof an!

Die Liegenschaft:
Der 1956 neu erbaute Opernringhof erfüllt alle Ansprüche an moderne und flexible Büro- und Geschäftsflächen. Das Haus wird von einem 24 Stunden Portier besetzt, welcher Ihnen stets  behilflich ist. Über die Elisabethstraße gibt es die Möglichkeit Ihr Auto im Haus zu parken. Hier gibt es Kurzparkmöglichkeiten aber auch Dauerparkplätze (von April bis Oktober 288 € pro Monat und von November bis März € 375 pro Monat). Für Kundentermine oder Mittagspausen finden Sie die besten Lokale und Cafés in Fußweite. Auch öffentlich ist der Opernringhof bestens angebunden. Die U-Bahn Station „Karlsplatz“ (U1,U2,U4)  und die Straßenbahnlinien 1,2,71 und D befinden sich direkt vor der Türe.

Die Büros:
Die Büroflächen sind je nach Stiege direkt auf den Ring mit Blick auf die Wiener Staatsoper oder die Elisabethstraße ausgerichtet. In jedem Stockwerk steht den Büroräumlichkeiten eine gemeinsame Damen und Herren Toilette zur Verfügung. Die Büros sind zwischen 18 und 440 m² groß. Dabei handelt es sich um Zimmer die miteinander verbunden sind und im Schnitt ca. 20 m² groß sind. Die Büros befinden sich in einem top Zustand und werden befristet vermietet.

Die Geschäftsflächen:
Eröffnen Sie in bester Lage genau gegenüber der Staatsoper Ihre neuen Geschäftsräume. Durch die großen Glasschaufenster sind Sie hier optimal sichtbar. Ob klein oder groß, es stehen hier freie Flächen zwischen 40 und 900 m². Diese sind individuell veränderbar und können an Ihr Konzept angepasst werden.

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Sie erreichen Fr. Aline Trondl unter +43 676 5344580 oder unter aline@moritz-immobilien.at

Unser Büro erreichen Sie unter +43 1 997 1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten: 

6 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11496/16 - vielen Dank!