***GEWERBEBAUGRUNDSTÜCKE im IZ HAGENBRUNN***

2201 Hagenbrunn

€ 10.433,00
Gesamtbelastung
10 433 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Hagenbrunn
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gewerbliches Grundstück
Gesamtfläche
10 433 m2
Grundstück
10 433 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8047030
Anbieter-ID
4341804
Stand vom
30.01.2023
Preis pro m²
€ 170,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 1,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.433,00
Gesamt­miete
Netto
€ 10.433,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 10.433,00
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr

3 ebene aneinanderliegende GEWERBEBAUGRÜNDE im Industriegebiet HAGENBRUNN im Weinviertel. 4.155 m2 3.719 m2 2.559 m2 gesamt 10.433 m2 Die Grundstücke sind im Ganzen für 220, - Euro/m2 zu erwerben oder um 1, - Euro/m2 zu mieten. Die Zufahrt erfolgt über eine 10 m breite Straße, welche von der Gemeinde noch errichtet wird. Gesamtmaß ca. 150x72 m Widmung: Betriebsgebiet, BKII, 80% verbaubar, offen oder gekuppelte Bauweise Die Grundstücke befinden sich im Industriegebiet HAGENBRUNN, welches seit ca. 2 Jahren einen enormen Wachstumsschub durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Shoppingcenter G3 erlebt. Handels-, Verkaufs- und Produktionsbetriebe haben Ihren Standort im Industriegebiet, die überwiegende Mehrzahl sind Klein- und Mittelbetriebe bis 50 Mitarbeiter. Das Shoppingcenter G3 bedeutet für die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen eine wesentliche Erleichterung der zu erledigenden Einkäufe, es bietet eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten. Das Zentrum von Hagenbrunn ist für seine Heurigen und Buschenschanken bekannt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die nächste Autobahnabfahrt (S1 und A5) Knoten Eibesbrunn ÖBB Linienbusse Aufschließungsabgabe (ca. 35,-/m2) an die Gemeinde ist noch zu entrichten. Je nach Vertragsgestaltung übernimmt diese der Eigentümer. Anschlusskosten sind bei den jeweiligen Betreibern (Strom, Wasser, Kanal), je nachdem welche Anschlüsse Sie benötigen, zu entrichten. Der Kaufpreis für diese Grundstücke beträgt 220, - Euro pro m2 Eine Anmietung für 1, - Euro netto pro m2 ist auch möglich. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 00 kWH/qm/Jahr


Lage

Industriegebiet HAGENBRUNN

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4341804 - vielen Dank!