Gewerbe- und Logistik Spittal/Drau - Büro (ME10) direkt an der A10

9800 Spittal an der Drau

€ 2 652,00
Miete
312
m2

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Büroflächen
312 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Online-ID
4475784
Anbieter-ID
33377
Stand vom
16.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2 652,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2 652,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2 090,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 561,60
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermarktung gelangen großzügige Büroräume. (ME10)

Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m² abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m² aufgebaut. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst.

Als besonders attraktiv, speziell für Logistikunternehmen, ist die Lage direkt an der A10 zu beurteilen. Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.

Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert.

Details:

  • Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung 
  • Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich  
  • Ausreichend PKW Stellplätze 
  • Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978 / 1985 / 1987 / 1998 / 2004

     

      Zukünftig geplant: 

      • Herbst 2018: Dachsanierung 
      • 1.Halbjahr 2019: PV Anlage mit 1265 kWp 

       

      Konditionen:

      • Miete (Brutto): 2.508,48 €
      • Betriebskosten (Brutto): 673,92 €
      • monatliche Gesamtbelastung (Brutto): 3.182,40 €

      Nebenkosten:

      • Kaution: 3 BMM
      • Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
      • Vergebührung ans Finanzamt

       

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      In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

       

       

      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

      Infrastruktur / Entfernungen

      Gesundheit
      Arzt <3.500m
      Apotheke <3.000m
      Krankenhaus <4.000m

      Kinder & Schulen
      Schule <2.000m
      Kindergarten <2.500m
      Höhere Schule <3.000m

      Nahversorgung
      Supermarkt <1.000m
      Bäckerei <1.500m
      Einkaufszentrum <2.000m

      Sonstige
      Bank <2.000m
      Post <2.500m
      Polizei <3.500m

      Verkehr
      Autobahnanschluss <1.000m
      Bahnhof <4.000m

      Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


      Lage

      direkt an der A10

      RIWOG Real Estate Management GmbH

      Ihr Ansprechpartner

      Herr Lukas Geiler

      Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33377 - vielen Dank!