Gewerbe-Industrie-Lager- Liegenschaft mit Waldbestand und Büro/Wohnhaus Nähe Rohrbach in Stmk/ Hartberg/ Pingau
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Verkauft wird eines der wenigen Industriegebiete in der Region Rohrbach/ Waldbach/ Wenigzell. Zwischen Hartberg und Pingau gelegen können hier im Nahbereich nur noch wenige Industriegebiete eingerichtet werden.
Das Gelände umfasst eine Fläche von ca. 55.458m² (5,5 Hektar), von denen der größte Teil asphaltiert und komplett ausgestattet ist.
Grundstück gesamt: 55 458,00 m² lt. GB.
davon: Waldgründe: 27 055,00 m² lt. GB
sonstige Flächen: 28 403,00 m² lt. GB
davon asphaltiert: 25 000,00 m² lt. Angaben des Verkäufers
nicht asphaltiert: 3 403,00 m² lt. Angaben des Verkäufers
Hallen:
gr. Halle 12m hoch - BJ 1991: 700,00 m² geschl. beheizbar, Dieseltankstelle 10000L, mit Deckenkran
in gr. Halle OFFICE-FLÄCHE: 200,00 m² für Veranstaltungen, Chefbüro etc.
weit. Hallen - BJ 1976-1985: 500,00 m² geschlossen unbeheizt (Werkstatt/ Lagerhallen)
Garage - BJ 1976-1985: 240,00m² Hälfte vermietet
weit. Hallen - BJ 1976-1985: 800,00m² offen
Wohnhaus/Bürocontainer:
Haus: 190,00 m² 2 Geschosse unten Office oben Wohnen
Büro-Container: 300,00 m² in Summe auf 2 Container aufgeteilt
Zweites kleines Gebäude 90,00 m² mit Holzschuppen (sehr alt)
Ausstattung in einigen Hallen aus BJ 2017/2019 – 4 Trockenräume, 1 Klimaraum, Löschanlage, 2 Wasserduschen für Holz, Sägespanheizung Kohlbachkessel 1,5 MW, eigener E-Trafo am Gelände, Photovoltaik auf gr. Halle; Videoüberwachung, Glasfaser-Internet, eigener Wasserzulauf, eigene Dieseltankstelle.
Derzeitige Widmung:
- I1 (Industrie 1) meist mit Dichte 0,2-0,4 (in Teilbereichen bis 0,6 Dichte)
- Lagerflächen (Sondernutzung im Grünland)
- Waldflächen, Grünlandflächen
- kleine Bauplatzzonen im Bereich Büro/Wohnhaus und altes kl. Wohngebäude
mit der WLV abzustimmen (da ein Bach durch das Gewerbegebiet fließt) und selbstverständlich ist vom Käufer stets sein Tätigkeitsfeld mit der Gewerbebehörde (hier BH Hartberg) abzustimmen. Gegebenenfalls vorgeschriebene Vorgaben sind vom Käufer selbst umzusetzen.
Auszüge aus den Flächenwidmungsplänen können gerne übermittelt werden.
Eine wirklich interessante Liegenschaft mit viel Potenzial.
Ausstattung
Gemischt Nutzbares Gewerbe-Industrie-Immobilie auf ca. 5,5ha Grundstücken. (mit Hallen, Lagerplätzen, Waldbereichen, Wohn/Geschäftsgebäude mit Büro-Containern) rasch verfügbar - derzeitige Nutzung Holzverarbeitung und Lagerung.
Lage
In der Region Rohrbach, ca. 20km von der A2 (Pingau) entfernt6432
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First-Class Realitäten GmbH
Martin Melcher
First-Class Realitäten GmbH
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