Geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

1170 Wien

€ 309.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
1.12.2021
Online-ID
6345366
Anbieter-ID
10450
Stand vom
20.07.2021
Kauf­preis
€ 309.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
166 kWh/m2a
Baujahr
1906
Heizungsart
Etagenheizung

Zum Verkauf gelangt diese geschmackvoll renovierte Altbauwohnung im Hochparterre (wie erster Stock) in guter Lage von Hernals. Durch den großzügigen Vorraum betritt man das Bad mit bodenebener Dusche, die Toilette, das Wohnzimmer sowie die separate Küche mit praktischem Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit elektrischem Kamin von welchem aus man in die beiden, fast gleich großen, Schlafzimmer gelangt. Da die Wohnung erst vor wenigen Jahren renoviert wurde, befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertige Möblierung würde nach Absprache in der Wohnung verbleiben, wodurch einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Monatliche Kosten: Betriebskosten € 203,11 Reparaturrücklage € 22,64 Darlehensrückzahlung bis 06/2025 € 112,90 ------------------------------------------------------ Zwischensumme (netto) € 338,65 zzgl. USt. (10%) € 20,31 Gesamte monatliche Vorschreibung € 358,96 Der aktuelle Rücklagenstand beträgt per 31.12.2020 € 85.023,87. Energiewerte HWB: 166 Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/4FPl (externer Link, bitte in Browser kopieren!)


Lage

Nähe Kongresspark und Bahnhof Hernals Dieses Objekt besticht insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Hernals liegt quasi vor der Haustüre, wodurch die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinie 43 – die einen rasch in die Innenstadt wie auch ins Grüne bringt – nur wenige Schritte entfernt liegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße, ebenfalls nicht weit entfernt. Zur Freizeitgestaltung liegen das Kongressbad sowie der Kongresspark gleich ums Eck.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Altenburger

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