Geschichtsträchtiges Wohnen - ehemaliger Gutshof

3611 Großheinrichschlag

€ 169.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3611 Großheinrichschlag
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
964 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
230 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
6638910
Anbieter-ID
2100/19706
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Garten
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
385.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.160

Geschitsträchtiges Wohnen in einem ehemaligen Gutshof... Wer träumt von einem Ruheplätzchen mit dem uneinsehbaren Innenhof? Oder träumen Sie von ausreichenden Lagerflächen für Werkstatt, Garage oder Atelier? Und soll in diesem Traum auch ein großflächiger Keller mit besonderem Flair vorkommen? Dann wird dieser Teil eines ehemaligen Gutshofs möglicherweise ihr Traum sein! Die Wohnräume sind alle samt mit Gewölbetragwerken errichtet und fangen so Liebhaber dieses Baustils ein. Das zaubert nicht nur seinen ganz eigenen Charme in die Räume, sondern lässt alles warm und heimelig wirken. Die ausreichende Raumhöhe verspricht Helligkeit und angenehmes Raumklima. Aktuell teilen sich die Räume in eine Wohnküche, Vorraum, Bad und WC und zwei weitere Zimmer auf. Der Dachboden bietet noch weiteren Platz, dieser befindet sich jedoch im Rohbau! Ein nostalgischer Keller, ebenfalls mit gemauertem Fachwerk lässt keine Wünsche offen. Ob als Weinlager, Gemüse- und Obstkeller oder als Partyraum. Privatsphäre erhalten Sie im Innenhof vom vorderen bis zum hinteren Winkel, von hier aus kommt man auch in den Garten der auf Ihre individuelle Gestaltung wartet! Entfernungen: NUR 13 Minuten ins Weltkulturerbe Wachau - und schon sind Sie in Weißenkirchen! 29 Minuten nach Krems 49 Minuten nach St. Pölten 1h29min nach Wien Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft - schnell anrufen und noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer aktuellen Postadresse bearbeiten können! Unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkunden interessieren sich vielleicht genau für IHRE IMMOBILIE! Zögern Sie daher nicht und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - egal ob Haus / Wohnung / Gewerbeimmobilie / Grundstück - gleich ob Miete / Kauf / Pacht. Ihre Immobilienberaterin Elisabeth Großschartner ist Ihre kompetente, freundliche und regionale Anlaufstelle im Wald4tel und darüber hinaus. Natürlich biete ich Ihnen sehr gerne eine seriöse und kostenlose Verkehrswertschätzung Ihrer Immobilie und professionelle Beratung sowie eine persönliche, vertrauensvolle Betreuung bis zum Geschäftsabschluss. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Großschartner, Tel. 0664/54 49 221 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:385.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.16

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Großschartner
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

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