GESCHÄFTSRÄUME - BÜRO – SEMINAR – YOGA – MASSAGE – THERAPIE – Hier ist vieles möglich!

2751 Wöllersdorf

€ 516,67
Gesamtbelastung
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2751 Wöllersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
103 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5830934
Anbieter-ID
2200139674
Stand vom
28.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 516,67
Gesamt­miete
Netto
€ 516,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 96,67
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Laminat
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bieten sich einige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres neuen Unternehmens!

Diese Räumlichkeiten mit Gartennutzung eignen sich ausgezeichnet als Büro und Unternehmenssitz, Yoga/Thereapie/Massage – Praxis, Seminar- und Weiterbildungsstudio....

Das Objekt liegt in einem sehr gut gepflegten Haus im ersten Stock. Es erwarten Sie ein Vorraum, eine Küche, drei Räume, sowie Badezimmer und WC. Der Garten kann genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Veranstaltungsraum, welcher bei Bedarf für Seminare, Workshops, größere Kundentreffen etc. angemietet werden kann.

Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn und einer Bushaltestelle in der Nebenstraße ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet. Es stehen einige Parkplätze zur Verfügung.

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
- Nettopachtzins (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 420,- monatlich
- Betriebskosten-Akonto: EUR 96,67 monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 103,33 monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 1.860,-
- Pachtvertragsdauer: unbefristet
- Pachtvertragsvergebührung: 1 % des dreifachen Jahreswertes
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.860,01

Die Infrastruktur ist sehr gut:
> Einkaufsmöglichkeiten – rund 600m
> Autobahn – rund 700m
> Autobushaltestelle – rund 50m
> Wiener Neustadt – rund 10km
> Wien– rund 45km

Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at


Lage

Sehr gute Anbindung zur Autobahn und Autobus!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pinczker
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200139674 - vielen Dank!