Geschäftslokal zur Selbstgestaltung!

1180 Wien,Währing

€ 189.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien,Währing
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
56,26 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8571997
Anbieter-ID
1397
Stand vom
31.03.2023
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 168,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,52
Sonstige Kosten
Netto
€ 56,26
Altbau
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.03.2023
Heizwärmebedarf
44.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Modernisierung / Sanierung
2022

Geräumiges Geschäftslokal im EG eines topsanierten Stilaltbaus.

Es besteht die Möglichkeit, die beiden Geschäftslokale zu verbinden.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist grosse Flexibilität in der Gestaltung gegeben.

Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Aumannplatz, Gersthof, Gentzgasse, Währinger Strasse Sternwartepark, Weinhaus, Türkenschanzpark


Sonstiges

Öffentliche Anbindung:

Strassenbahnlinie 40

Gersthofer Schnellbahnstation fußläufig zu erreichen

U-Bahnstation U 6

N 41

 

Infrastruktur:

Alles notwendige für den alltäglichen Bedarf finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Die Nahversorgungs-, Freizeit-, Gastronomie- und Gesundheits-einrichtungen, die öffentlichen Verkehrsmittel. 
Ganz gleich, ob Sie die Erholung in der Natur oder doch das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt genießen möchten: Sie befinden sich mittendrin.

Nahversorgung des täglichen Bedarfs in Gehweite

Kutschkermarkt

Schulen, Kindergärten fußläufig

Ärzte, Apotheken in der unmittelbaren Umgebung

UMBRELLA Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Dorak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1397 - vielen Dank!