Geschäftslokal - vormals Espresso

1120 Wien,Meidling

€ 2.000,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
262 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien,Meidling
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
3
Nutzfläche
262 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9139457
Anbieter-ID
16182
Stand vom
19.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.709,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 290,65
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
15 Jahre
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.12.2023
Heizwärmebedarf
88 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein früheres  Espresso / Lokal in der der Breitenfurterstraße in 1120 Wien. Es handelt sich um ein Altwiener Traditionslokal. Im vorderen Teil ist der Schankraum und ein paar Tische. Dahinter befindet sich ein weiterer Gastraum. Die Küche ist für die Zubereitung kleiner Speisen ausreichend ausgestattet. Ein Lagerraum und je ein Damen und Herren WC mit 2 Pissoirs ist vorhanden.
Im Keller ist noch ein Gastraum und Kegelbahnen. Wenn die Kegelbahn mitgemietet wird, dann erhöht sich der angegebene Preis um 400,-- im Monat.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* keine Ablöse
* gute Lage
* Büros in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* tolle öffentliche Anbindung: U6 Schedifkaplatz, Bus 62A, 7A, 7B, 15A direkt vor der Tür
* Straßenbahn gegenüber
* sehr nette Vermieter
* uvm.
 

Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

2.268,78 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Gas – verbrauchsabhängig

7.000,-- Kaution
4.083,80  FA Gebühr
3 BMM + 20% Ust, Provision
 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@awd.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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