Geschäftslokal unweit zum Währinger Park!

1190 Wien

€ 190.000,00
Kaufpreis
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
55 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10013875
Anbieter-ID
247/21629
Stand vom
25.02.2025
Kauf­preis
€ 190.000,00
Preis pro m²
€ 3.454,55
Provision für Käufer
Netto
€ 5.700,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 191,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 67,84
Heizwärmebedarf
268.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses leerstehende Geschäftslokal mit idealer Raumaufteilung steht für Sie ab sofort zum Kauf bereit. Die ca. 50 m² große Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet ausreichend Raum für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee. . Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Döblinger Gürtels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!   Die Highlights: - Super Raumaufteilung - Helle Räumlichkeiten mit großem Schaufenster - Gasetagenheizung - Toilette mit Handwaschbecken im Gang Die Lage-Highlights: - U6 Nußdorfer Straße - Straßenbahnlinien 37, 38 - Supermarkt Eurospar - Währinger Park Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliches Geschäftslokal beträgt 190.000,-. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

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Herr Sebastian Auer

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