Geschäftslokal und/oder Bürogebäude

3150 Wilhelmsburg

€ 12.000,00
Gesamtbelastung
1 400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3150 Wilhelmsburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
4 873 m2
Büroflächen
1 400 m2
Nutzfläche
100 m2
Lagerfläche
700 m2
Online-ID
2352245
Anbieter-ID
13398
Stand vom
08.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 30.000,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 12.000,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
100 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Sie suchen BÜRO-GESCHÄFTS-VERKAUFS- oder LAGERFLÄCHEN ?

Äußerst repräsentatives Geschäftslokal oder Bürohaus in sehr gut frequentierter Lage direkt an der B 20.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann vielseitig genutzt werden.
Mietbare Flächen von 100m² bis zu 1.400m² sind möglich;
Die Mietpreise bewegen sich ab ab € 3,- zzgl. Ust. plus anteiliger Betriebskosten;
Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 800m² und teilt sich auf in einen Schauraum mit ca. 600m², zwei Büros, AR, Teeküche, Aufenthaltsraum, sowie vier Personalzimmer;
Das Obergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 600m² eingeteilt in einen großen Raum der vielseitig adaptierbar ist und ein Büro;
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Hier sind nach Verfügbarkeit bis zu 700m² Fläche zu nutzen. Weiters ist ein Magazin mit 42m², ein Heizraum und ein Tankraum vorhanden.

Die Nettomietepro Quatratmeter beträgt jeweils:
für das Erdgeschoß € 8,--
für das Obergeschoß € 6,--
für den Keller € 3,--

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 400 zzgl 2900% USt.
Umsatzsteuer 11600
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Gesamtbetrag 12000
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Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Hansjörg Kössler
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13398 - vielen Dank!