Geschäftslokal und Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone der Favoritenstraße

1100 Wien, Favoriten

€ 10.430,68
Gesamtbelastung
581 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
581 m2
Verkaufsfläche
268 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5121058
Anbieter-ID
661
Stand vom
31.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 31.300,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 10.430,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 644,51
Separates WC
3
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Altbau
Barrierefrei
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119.01 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.46
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

GESCHÄFTSFLÄCHEN UND BÜRO IN DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - IN HAUPTBAHNHOFSNÄHE Das Objekt befindet sich zw. Columbusplatz und Hauptbahnhof und erstreckt sich über 2 Ebenen, Erdgeschoß und 1. Stock. Beide Ebenen sind getrennt über den Hauseingang begehbar. Das EG hat ein großes Eingangsportal zur Fußgängerzone und 2 Eingänge über den Hauseingang. Der 1.Stock ist über das Stiegenhaus getrennt begehbar. Das EG ist vielseitig verwendbar wie z. B. als Geschäftslokal, als Gemeinschaftsordination, als Fitnesscenter, als Geschäftslokal mit Büro und Lager, als Studio, als Ordination, etc. Der 1.Stock eignet sich als Büro, Gemeinschaftspraxis, Studio, Ordination, etc. Die gesamten Räumlichkeiten werden mittels eigener Therme (Gas) beheizt und verfügen über eine Klimaanlage. Flächen im Detail: Erdgeschoß: Gesamtfläche ca. 382 m² Windfang: 11,45m² Geschäftslokal: 268,47 m² Abstellraum 1: 42,14 m² Abstellraum 2: 1,09 m² Abstellraum 3: 33,96 m² Vorraum: 1,82 m² Kunden WC: 1,84 m² Sanitärbereich: 6,25 m² Serverraum: 1,79 m² Gang: 13,28 m² 1.Stock: Gesamtfläche ca. 190,68 m² Büro 1: 12,71 m² Büro 2: 96,63 m² Büro 3: 29,01 m² Büro 4: 30,95 m² Büro 5: 11,39 m² Aufenthaltsraum: 9,99 m² Terrasse im 1. Stock: 25,45 m² Gesamtfläche: ca. 573,00 m² Kaution: 3 BMM + Ust Maklergebühr: 3 BMM + Ust Befristung: 10 Jahre Verfügbar sind die Räumlichkeiten ab sofort HWB:119,01 kWh/m2a, Kl: D Das Gebäude, in dem sich die Räumlichkeiten befinden, wurde ursprünglich 1888 errichtet, im Krieg zerstört und ca. 1955 wieder aufgebaut. Ausstattung im EG: Verkaufsraum - Lager - Windfang - 3 WC´s - AR und Serverraum große Glasflächen / Auslagefenster Raumhöhe 3,07 m Rasterdecke mit Leuchtstoffröhren Klimaelemente Brandmelder Ausstattung im 1. Stock: abgehängte Decke, Raumhöhe ca. 2,78 m großzügige Fensterflächen Klimaanlage 4 Büroräume 1 Großraumbüro 1Terrasse ca. 25 m²

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8155,14 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 537,09 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1738,45
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Gesamtbetrag 10430,68
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Heizwärmebedarf:119.01 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.46

HOGL&HOGL Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Naber
Graben 28, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 661 - vielen Dank!