Geschäftslokal - Studio - Therapie - direkt im Zentrum von Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt

€ 513,63
Gesamtbelastung
65,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
65,3 m2
Nutzfläche
65,3 m2
Ladenfläche
65,3 m2
Online-ID
5795658
Anbieter-ID
2100130602
Stand vom
21.10.2020
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 513,63
Gesamt­miete
Netto
€ 513,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 457,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 56,53
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Separates WC
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es steht ein Geschäftslokal mit rund 65m² im Zentrum von Wiener Neustadt zur Verfügung, welches viele Möglichkeiten bietet.

Die Räume sind sehr gepflegt. Eine Zufahrt zu den Geschäftslokalen (be- und entladen) ist möglich. Parkplätze bzw. Garagen können bei Bedarf und Verfügbarkeit gesondert gemietet werden.

Das Haus wurde ab dem Jahr 2000 laufend saniert (Dach, Fenster, Garagentore, die Geschäfslokale, Fassade...)

Die Objekte werden auf 5 Jahre vermietet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Geschäft 1:
Größe: 65m²
1 Schauraum mit großer Auslage - eventuell trennbar auf zwei Räumlichkeiten
1 WC

Kostenaufteilung
- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 457,10 monatlich
- Betriebskosten-Aktonto: EUR 56,33 monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 102,73 monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 1.850
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: EUR 369,81
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.848,35

Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten das Geschäftslokal besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pinczker
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100130602 - vielen Dank!