+++GESCHÄFTSLOKAL, ORDINATION ODER BÜRO IN BAHNHOFSNÄHE+++

3464 Hausleiten

€ 825,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3464 Hausleiten
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
90 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5976820
Anbieter-ID
0001000856
Stand vom
21.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.970,00 €)
€ 2.970,00
Preis pro m²
€ 9,17
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 825,00
Gesamt­miete
Netto
€ 825,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 825,00
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro

In bester Frequenzlage bzw. Bahnhofsnähe von Hausleiten, unmittelbar im Zentrum gelegen, befinden sich diese hellen Büroflächen in einem gepflegten, mehrstöckigen Gebäude mit gemischter Nutzung. Hier ist vieles möglich, egal ob ein Geschäftslokal, Ordination, Apotheke oder ein Büro mit Kundenverkehr.


Das Mietobjekt liegt im Erdgeschoss, ist somit ebenerdig zu erreichen, die Nutzfläche von ca. 90m² teilt sich derzeit in einen großen, derzeit als Saal genutzten Raum, welcher nach Möglichkeit auch (optisch) teilbar ist. Weiters steht ein getrennter Eingang mit Garderobenbereich sowie ein Vorraum zur Verfügung. Sanitäre Anlagen sind vorhanden und werden gemeinsam mit den übrigen Parteien genutzt.


Beheizt werden die ca. 90m² kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung. Die Betriebs- und Heizkosten sind bereits im Mietzins enthalten. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre vorhanden.


NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!


Lage

Hausleiten liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.


Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in nur wenigen Minuten erreichbar.


Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien und Krems, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten, Tulln und Wien.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001000856 - vielen Dank!