Geschäftslokal oder Büro bzw. Arztpraxis in sehr guter Lage

3580 Horn

€ 1.210,00
Gesamtbelastung
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3580 Horn
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5098548
Anbieter-ID
33117
Stand vom
22.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.210,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,00
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
249 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)

GEWERBLICHER MIETEN-HIT G e s c h ä f t s l o k a l - verkehrsgünstig in der Bezirkshauptstadt HORN gelegen! Dieses Geschäftslokal liegt an einem der wichtigsten Kreuzungsbereiche (ausgezeichnete Frequenzlage!) der Bezirkshauptstadt Horn mit genügend "Kurzparker freien" Autoabstellplätzen, und, ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus - ca. 100m und Bahn - ca. 500m) erreichbar. Das Lokal selbst verfügt über eine Straßenfrontseite von ca. 20 Meter, davon vier Auslagen mit je ca. drei Meter breiten, verglasten Auslagenscheiben sowie einem einladenden und zurückgesetzten Eingangsportal. Ein Büroraum (ca. 17m²) ist separat angelegt, weiters befinden sich je ein WC für Damen sowie eines für Herren und eine kleine Teeküche (ca.13m²) im hinteren Objekt-Bereich. Der große Lokal-(Verkaufs-)raum mit bis zu ca. 135m² bietet durch seine offene Gestaltung die Möglichkeit für weitere Büroräume. Die derzeitige Raumgestaltung und -aufteilung kann nach Rücksprache gerne mit übernommen werden, aber auch gänzlich neu adaptiert werden. Im Keller gibt es noch separat verhandelbare Einlagerungsmöglichkeiten. Dieser ist von der Hausrückseite her auch mit einem Fahrzeug erreichbar, der rückseitige Zufahrtsbereich und der Innenhof bieten weitere Parkmöglichkeiten! Dieses Geschäftslokal bietet sich ideal für Verkaufsgeschäfte, Büros mit Kundenverkehr oder als Arztpraxis (Barrierefreiheit möglich!!) usw. an. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 862,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175
Umsatzsteuer 172,5
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Gesamtbetrag 1210
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Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinz Drlo
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33117 - vielen Dank!