Geschäftslokal od. Praxis in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten

3353 Seitenstetten Markt

€ 1.519,00
Gesamtbelastung
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3353 Seitenstetten Markt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4042314
Anbieter-ID
2100/16302
Stand vom
01.12.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.519,00
Separates WC
1
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.4600 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mietgeschäftsobjekt od. Praxis mit Kaufoption! Das Geschäftsobjekt besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und perfekte Lage im Ortszentrum. Sie haben zur Präsentation ihrer Geschäftsidee jenen Platz, der für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen vorausgesetzt wird, plus einem Vielfachen an Mehrwert dazu. Die Auslagenfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Objektes und reicht von der Fußbodenoberkante bis zur Decke, dadurch sind Ihrer Kreativität und Fantasie keine Grenzen gesetzt. Durch die der Lage entsprechende leichte Erhebung über den Ortsplatz, thront die Liegenschaft über dem Ortskern, der während der Woche, sowie am Wochenende gleichsam durch Fußgänger- und KFZ - Verkehr stark frequentiert ist. Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend vorhanden, bei größerem Andrang steht in ca. 300 m ein weiterer Gratisparkplatz zu Verfügung. Raumaufteilung: Büro- oder Geschäftsraum, Personalraum mit Kochnische, Vorraum, WC, Abstellraum Die Beheizung erfolgt über eine zentrale im Ort gelegene Fernwärmeheizung. Seitenstetten liegt umgeben von St. Peter/Au (ca. 1,5 km) Biberbach (ca. 5 km) oder Wolfsbach (ca. 7 km) im Herzen der Region und wird allgemein als Einkaufs- und Erholungsort genutzt. Es ist KEINE PROVISION zu zahlen! Der Vermieter bietet je nach Wunsch und Möglichkeit verschiedenste Formen der Nutzung und Finanzierung an. Keine realitätsnahe Variante ist ausgeschlossen, gleich ob Sie Mieten oder Kaufen wollen!! Als zusätzliche Nutzungsvariante besteht die Möglichkeit, die Geschäftsfäche um weitere ca. 43 m² zu erweitern! Hier sind besonders die weiteren Auslageflächen zu beachten! Umbaumöglichkeiten sowie Zusatzkosten auf Anfrage! Mögliche Variante: monatliche Miete: € 1.519,-- inkl. USt, BK, HK, WW Finanzierungsbeitrag: € 23.020,-- 2.Mögliche Variante: monatliche Miete: € 1.519,-- inkl. USt, BK, HK, WW + Eigenmittelstundung ca. € 75,--/Monat Finanzierungsbeitrag: € 5.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1519
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1519
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Heizwärmebedarf:29.46 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Scheinhardt
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/16302 - vielen Dank!