GESCHÄFTSLOKAL NAHE LUGNER CITY

1160 Wien

€ 830.000,00
Kauf
354 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
354 m2
Verkaufsfläche
354 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4909626
Anbieter-ID
3547
Stand vom
13.08.2019
Kauf­preis
€ 830.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen von Ottakring gelangt ein äusserst interessantes Geschäftslokal im ausbaufertigen Zustand zum Verkauf, welches sich durch seine lange Strassenfront und die hervorragende Infrastruktur in der näheren Umgebung besonders auszeichnet. Alle raumabschliessenden Bauteile sind inkludiert (gedämmtes Dach, Portale, Eingangstüre, Sprechanlage, Installationen in den Steigsträngen). 2 architektonisch wertvolle Atrien gewährleisten einen guten Lichteinfall. Der Grundriss kann noch nach Belieben gestaltet werden. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,2 und 3,7 Meter. Das Objekt unterteilt sich in: 354 m2 Geschäftslokal 31,76m2 Freifläche 68,66m2 Kellerabteil Mit dem Autobus 48A (Station vor der Haustüre) können das Wilhelminenspital und der Ring (Volksgarten, Parlament) in wenigen Minuten erreicht werden. Das Universitätssportzentrum "Am Schmelz", die Wiener Stadthalle, die Lugner-City, die Thaliastrasse, sowie der Vogelweid- und Märzpark bieten bequeme, naheliegende Erholungs- Shopping- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie Nahversorger (Billa, Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von EUR 830.000,- ist netto. Tiefgaragenplätze können um je EUR 25.000,- netto (EURO 30.000 Brutto) zugekauft werden. Betriebskosten ca. 1,9 Euro netto / m2. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 Thaliastraße - Straßenbahn: 46, 5 - Buslinien: 48A Kontakt: Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter 0664 889 26 755 oder per Mail an christian.wimmer@hubner-immobilien.com zur Verfügung.

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Wimmer
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3547 - vielen Dank!