Geschäftslokal Nähe Bahnhof

8700 Leoben

€ 1.535,08
Gesamtbelastung
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8700 Leoben
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
172 m2
Online-ID
7002498
Anbieter-ID
1300/5980
Stand vom
22.02.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.535,08
Kosten pro Wohnung
€ 596,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.457,68
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.038,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 497,08
Heiz­kosten
Netto
€ 77,40
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
180. kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.110

Geschäftslokal Nähe Bahnhof Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich derzeit in einen Verkaufsraum, Nassgrup-pen für Damen und Herren, Büro- und Lagerflächen sowie einen Sozialraum. Die Erschließung erfolgt von der Bahnstraße ebenerdig durch den allgemeinen Zugang zum Gebäude. Der Eingang zum Geschäftslokal ist durch eine bestehende Schiebetüre gegeben. Einen direkten Zugang von der Straße ins Lokal gibt es derzeit nicht. Eine Vermietung der Flächen erfolgt sowie sie derzeit liegen und stehen. Seitens Eigentümer/Vermieter sind keine Investitionen geplant. Es wird auch keine Gewähr für eine geplante Nutzung übernommen, etwaige Auflagen sowie allenfalls damit verbundene Maßnahmen für eine geplante Nutzung gehen zu Lasten des Mieters. Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungs- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten. Die Abrechnung der Heiz-, Strom- und Betriebskosten erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche. Dauer Mietvertrag: befristet auf mindestens 3 bis max. 5 Jahre Nebenkosten: Kaution sowie Vergebührung des Mietvertrag (Jahresmietzins x Laufzeit Mietvertrag davon 1%) Der guten Ordnung halber, erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1038 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 295,84 zzgl 20% USt.
Heizkosten 77,4 zzgl 20% USt.
Sonstiges 123,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 307,02
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Gesamtbetrag 1842,1
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Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.11

Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Harnisch
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1300/5980 - vielen Dank!