Geschäftslokal mit Schauraum, Büros und Lager
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.650,00
€ 1.650,00
€ 936,79
€ 699,21
€ 14,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in der Nebenfahrbahn der Breitenfurter Straße. Die Liegenschaft verfügt über eine gute öffentliche Anbindung; direkt vor dem Lokal liegt die Bushaltestelle 60A Richtung Liesinger Platz/Bahnhof Liesing. Auf dem Weg dorthin fährt man beim Einkaufszentrum Riverside vorbei, das mit seinem vielfältigen Angebot punktet.
Man betritt das Lokal über 2 kleine Stufen durch den Vorraum und gelangt direkt in den großzügigen Schauraum mit 2 weiteren Büros im Anschluss. Rechterhand führt ein Durchgangszimmer, derzeit als Besprechungsraum genutzt, in den Serverraum. Alle Räume verfügen über Fenster und bieten Tageslicht. Von Büro 1 kann man in den dahinterliegenden Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit gehen. Das Erdgeschoß verfügt über etwa 120 m² Nutzfläche.
Über die zentral liegende Treppe gelangt man in das Kellergeschoß mit ca. 95 m² Nutzfläche, wo neben dem großzügigen Lagerraum eine Küche mit Abstellraum sowie WC und Dusche untergebracht sind.
Der derzeitige Mieter hat das Weitergabe- bzw. Vorschlagrecht für einen Nachmieter. Die Stadt Wien ist Eigentümer und somit Vermieter des Geschäftslokals und entscheidet nach Bonitätsprüfung über die Vergabe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Frau Karin Hanika
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