GESCHÄFTSLOKAL mit Potential für ihr Vorhaben! - Begehrte Lage 8. Bezirk - 260m² - Belagsfertig!

1080 Wien

€ 6.505,52
Gesamtbelastung
8
Zimmer
260,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
8
Gesamtfläche
260,23 m2
Nutzfläche
260,23 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6537118
Anbieter-ID
553607
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.505,52
Gesamt­miete
Netto
€ 6.505,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.505,52
Separates WC
3
Altbau
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt ca. 260m² Nutzfläche. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Hauses und ist nach Absprache mit den Vermietern bzw. nach der Sanierung (belagsfertig) beziehbar. Sie können ihr Lokal nach eigenem Wunsch (schlüsselfertig) gestalten.

 

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage im 8. Bezirk. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität vorfinden.

 

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

- Sehr gute Lage

- Gute öffentliche Anbindung

- Lokal auf 2 Etagen (EG ca. 50m², UG ca. 210m²)

- Belagsfertig - gestalten Sie ihr Projekt

- Gute Raumaufteilung

- 3 Toiletten

- uvm.

 

Infrastruktur:

Auf Grund der guten Anbindung zur Linie U2 Rathaus ist die Lage sehr begehrt. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • U-Bahn Linie U2 Rathaus
  • Straßenbahnlinie 
  • Buslinie 

 

Die Nahversorgung ist hervorragend -  Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 119,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Kosten:

Der monatlicher Mietzins beläuft sich auf 7.806,60 Euro (inkl. BK und USt.).

Der Einzug und die Befristung ist nach Vereinbarung.

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bitte beachten Sie die Vergebührung an das Finanzamt.

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

 

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Ihr Projekt mit viel Potential - Großzügiges Geschäftslokal in begehrter Lage - 8. Bezirk - 260m² - Belagsfertig

GESCHÄFTSLOKAL mit Potential für ihr Vorhaben! - Begehrte Lage 8. Bezirk -  260m² - Belagsfertig!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Umgebung: Kochgasse, Laudongasse, Schönbornpark, U2 Rathaus, U6 Josefstädter-Straße

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Gödel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 553607 - vielen Dank!