Geschäftslokal mit großer Lagerfläche in U-Bahnnähe im 9. Bezirk zu vermieten

Währinger Gürtel, 1090 Wien

€ 2.049,11
Gesamtbelastung
220,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Währinger Gürtel, 1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
220,72 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6663772
Anbieter-ID
11274
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,11
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.049,11
Gesamt­miete
Netto
€ 2.049,11
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.569,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 480,10
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.11.2022
Heizwärmebedarf
137.65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

GESCHÄFTSLOKAL mit großer Lagerfläche in U-Bahnnähe im 9. Bezirk zu vermieten!

 

Das Geschäftslokal  mit ca. 99 m² ist sowohl über die Straße als auch das Stiegenhaus erreichbar. Es unterteilt sich in zwei Räume, welche zur Straße ausgerichtet sind und einen hinteren Bereich, welcher mit einem WC, einer Küche und Platz für einen Mitarbeiterraum ausgestattet ist. Die dazugehörige Lagerfläche mit ca. 120 m² ist über den Innenhof begehbar und befindet sich im Souterrain/Keller.

Das Geschäftslokal liegt direkt am Währinger Gürtel, an welchem täglich mehrer hundert Autofahrer vorbei fahren. Durch die Nähe zur U6 Station Nussdorfer Straße sind Sie ideal für Ihre Kunden erreichbar.

 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

  • Straßenbahnlinien: 37, 38,1, D
  • Buslinien: 35A, 37A
  • U Bahnlinie: U6

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
  • Vergebührung

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sobieskigasse/Währinger Gürtel, 1090 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11274 - vielen Dank!