Geschäftslokal mit großer Geschäftsfläche und Lager im Keller - Nähe U4 Längenfeldgasse

1150 Wien

€ 992,32
Gesamtbelastung
176,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
176,66 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8712550
Anbieter-ID
247/20775
Stand vom
23.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.098,68
Maklergebühr
Netto
€ 4.248,90
Preis pro m²
€ 3,02
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 992,32
Gesamt­miete
Netto
€ 992,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 533,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 459,32
Anmerkungen
€ 324,-
Mindestmietdauer
15 Monate
Höchstmietdauer
10 Jahre
Heizwärmebedarf
72.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Zum Bezug nach Vereinbarung steht dieses großzügige Geschäftslokal bereit. Das Geschäftslokal im oberen Geschoss gliedert sich in Vorraum, einer großen Geschäftsfläche, einer kleinen Teeküche und einer Toilette. Über den Stiegenabgang gelangt man in den Keller der aus einem großen Lagerraum sowie einer Toilette besteht. Das Lokal wird auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. Einige Highlights: - Großer Arbeitsraum - Gute öffentliche Anbindungen (u.a. U4-Station: Längenfeldgasse) - Keller zum lagern - Gaszentralheizung - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 247,32 exkl. 20 % USt - Warmwasser: Euro 176,66 exkl. 20 %. USt Die monatliche Gesamtbelastung beträgt Euro 1.699,57 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.

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IMV Immobilienmakler

Frau Ruschitzka-Schilhorn Marion

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