Geschäftslokal mit Flair in 1130 Wien zu mieten

1130 Wien

€ 650,00
Gesamtbelastung
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
33 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4704062
Anbieter-ID
109/21811
Stand vom
27.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 18,18
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 650,00
Gesamt­miete
Netto
€ 650,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 600,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 50,00
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Baujahr
1925

Geschäftslokal mit Flair in 1130 Wien zu mieten Das Geschäftslokal findet sich in einem charmanten Altwiener Einkaufsgarten in der Lainzer Straße wieder. Das Objekt liegt im Erdgeschoß und erstreckt sich über ca. 33 m² innengelegene Fläche und ca. 17 m² überdachter Fläche mit ausgestatteten Pflanzentrögen. Die anzumietende Fläche ist ausgestattet mit einer Klimaanlage, einer großen Glasfalttüre zum Öffnen des Lokals, einer neuwertigen Zentralheizung, sowie einer voll ausgestattete WC-Anlage, Weiters verfügt das Lokal über eine Verkabelung für 4 Lautsprecher und einer Sat Anlage. Für Werbezwecke stehen eine Vitrine beim Gehsteig, sowie ein Schild mit ca. 4 x 1 m, zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Dachbodenausbaus, wodurch eine Bürofläche von ca. 33 m² geschaffen werden kann. Die Nähe zum Lainzer Platz sorgt für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur, sowie der Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Aufgrund der stark befahrenen Straße, wird außerdem eine hohe Kundenfrequenz geboten. Verfügbare Fläche: EG Top 10 ca. 33 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,18 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 110,- inkl. Heizung Ausstattung: Klimaanlage neuwertige Zentralheizung Glasfalttüre Sat Anlage Verkabelung für 4 Lautsprecher straßenseitige Vitrine mit darüber liegendem Kupferschild für Werbung Vitrine im Eingangsbereich Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S80 Bahnhof Speising Straßenbahn: 10, 52, 60 Jagdschloßgasse Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Prem

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/21811 - vielen Dank!