Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 7.380,27
€ 7.380,27
€ 5.444,46
€ 1.935,81
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Tchibo, Bipa, Libro, Tedi, Pearl, Palmers u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können.
2023 soll die Passage ausgebaut und flächenmäßig mehr als verdoppelt werden.
- zentrale, innerstädtische Frequenzlage
- große Auslageflächen
- Kundenparkplätze (90min kostenlos)
- großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
- Gastronomie nach Absprache möglich
- Adaptierungen nach Absprache möglich
Mietvertrag auf 10 Jahre
Top 7 mit 604,94 m²
Hauptmietzins € 5.444,46
Betriebskosten € 1.935,81
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 7.380,27
Bruttomiete € 8.856,32
Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 53503 - vielen Dank!