Geschäftslokal mit breiter Glasfront in Klagenfurt - Zentrum - Priesterhausgasse

Priesterhausgasse 1, 9020 Klagenfurt

€ 298 000,00
Kauf

Objektdaten

Adresse
Priesterhausgasse 1, 9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Ladenfläche
128 m2
Online-ID
3774815
Anbieter-ID
Gew45
Stand vom
21.10.2018
Kauf­preis
€ 298 000,00
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.40
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektadresse: Priesterhausgasse 1 9020 Klagenfurt Immobilien aus Österreich Größe: • 128 m² EG-Geschäftsfläche • 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette Ausstattung: • Alarmanlage • Videoüberwachung • 4 Umkleidekabinen • schöne Fliesenböden Raumangebot siehe Pläne (anbei) Kfz: • 2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28) • weitere Parkplätze auf Anfrage Heizung: • Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH Heizkosten und Energiewerte: • 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf) • 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) - gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012 Betriebskosten: € 790,- (+ 20 % Mehrwertsteuer) Eignung: Handel mit Waren aller Art, prädestiniert für • Mode-, Trachten-, Sport- und Kinderboutique, da 4 Umkleidekabinen vorhanden; • Büro mit Kundenfrequenz (Versicherungs- und Immobilienmakler) • Galerie Beschreibung: • gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierter Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz Rechtsform: Wohnungseigentum Diese Geschäftslokal-Immobilie kann auch um Netto € 1990,- p. m. gemietet werden. Übergabe: unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 298.000,-

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 39, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt Gew45 - vielen Dank!