Geschäftslokal mit 60 m2 Fläche oder 122 m2 zu vergeben! Nähe Westbahnhof!

1150 Wien

€ 1 200,00
Miete
60
m2

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
60 m2
Lagerfläche
15 m2
Verkaufsfläche
45 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
4378512
Anbieter-ID
38
Stand vom
02.10.2018
Ab­stand
€ 49 000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1 200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1 200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 200,00
Separates WC
1
Barrierefrei
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
124 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Geschäftslokal ist 60 m2 groß, unterteilt in 45 m2 Verkaufsraum und 15 m2 Büro- oder Lagerfläche. Es liegt direkt auf der Äusseren Mariahilfer Straße und liegt nahe dem Westbahnhof. Das Geschäftslokal wird unbefristet und branchenfrei vermietet. Die Raumhöhe im Geschäftslokal beträgt 3,8 Meter. Gastronomie ist möglich, ein Gasanschluss sowie eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein 4 m2 großes Kellerabteil steht zur Verfügung. 

Kosten: 

Miete inkl BK und Ust: 1200,- 
Ablöse: 49.000,- 
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20 % USt

Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht! 

 

Das nebenan liegende Geschäftslokal kann ebenfalls angemietet werden, somit wäre die Gesamtfläche 122 m2 groß. Die Gesamtmiete belauft sich auf zirka 2.300 Euro. Das Geschäftslokal hätte zwei Eingänge, somit wäre es möglich zwei verschiedene Geschäfte zu betreiben bzw. auch diese zusammenzulegen und als ein einziges Geschäftslokal zu betreiben. Derzeit verfügen die Räumlichkeiten über keine Lüftungsanlage. 

Kosten: 

MIete inkl BK und USt: 2300,- 
Ablöse: 110.000,- 
Kaution: 3 BMM
Proviision: 3 BMM + 20 % USt

Für Besichtigungstermine bzw. nähere Informationen bitte kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienqartier.at


Lage

Westbahnhof / Äussere Mariahilferstraße

immobilienquartier IQ OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Bigus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 38 - vielen Dank!