● GESCHÄFTSLOKAL MIT 50m2 STEHT RENOVIERT AB AUGUST BEREIT ●

2700 Wiener Neustadt

€ 1.063,47
Gesamtbelastung
1
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
1
Gesamtfläche
50 m2
Nutzfläche
50 m2
Ladenfläche
50 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5368762
Anbieter-ID
2100137655
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.063,47
Gesamt­miete
€ 1.063,47
Netto­kalt­miete
Netto
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,47
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Barrierefrei
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Wir freuen uns, Ihnen das Geschäftslokal in Mitten von Wiener Neustadt anbieten zu dürfen. Dieses Lokal, welches sich in den Endzügen der Renovierungsarbeiten befindet, ist mit seiner top Lage am Beginn der Fußgängerzone vielerlei nutzbar.

Geeignet wäre es mit seinen 50m2 als Ladenlokal, Boutique, Büro oder ähnliches.

Das Geschäftslokal, mit Blick auf den Dom, strahlt ab April in seinem neuen Glanz. Sowohl der Innenraum, als auch die Fassade befinden sich ab sofort in neuem, elegantem Zustand. Von außen wird es ähnlich dem Gebäude rechts davon (am Foto zu sehen), um ein einheitliches Bild zu ergeben.

- Nettomiete: EUR 800,-
- Betriebskosten-Akonto: EUR 103,47
- Umsatzsteuer 20%: EUR 160,-
- Kaution: 3 MM
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Verlängerung möglich
- Mietvertragsvergebührung
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3828,5

Die Nettomiete steigt im 2. Jahr auf 900€ und beträgt ab dem 3. Jahr 1000€.

Für nähere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung § 365 m-z (GeWo 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Maximilian Ak
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: 0699/18410036
E-Mail: maximilian.ak@immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Ak
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100137655 - vielen Dank!