Geschäftslokal in zentrumsnaher Lage

Pischeldorfer Straße 7, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 84.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pischeldorfer Straße 7, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
2
Nutzfläche
44 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9266964
Anbieter-ID
6298
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
€ 84.000,00
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.10.2033
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung

*** Entdecken Sie Ihr nächstes Geschäftslokal in guter Lage ***

Dieses charmante Geschäftslokal bietet neben einem offenen Geschäfts-/ Verkaufsraum ebenso einen kleinen extra Raum, der sich als Büro-/ Abstellraum eignen würde. Auch ausreichend Platz für eine praktische Teeküche und ein WC sind gegeben.

Die großzügige Fensterfläche für die Auslage verleiht diesem Raum eine einladende Atmosphäre, und ermöglicht auch eine Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Das Geschäftslokal überzeugt mit idealer Lage in Innenstadt-, und Ringnähe.


Alles in allem ein gutes Angebot für Ihren nächsten Standort!

Ausstattung:

- Auslage mit großem Fenster
- Wände verfließt
- Zentralheizung-Fernwärme
- Fliesenböden

- Aluportal- und Kunststofffenster

laufende Kosten: EUR 294,65 inkl. Heizkosten, inkl. Warmwasser, inkl. Rücklage

Kaufpreis: EUR 84.000,- 


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage

5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt

Sonstiges

Aufteilung:
offener Geschäfts-/ Verkaufsraum, kleines Büro-/ Abstellraum, Teeküchenanschluss, WC

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Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Frau Ute Perkonig

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Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Perkonig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6298 - vielen Dank!