GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE MIT GARTENTERRASSE

€ 249 000,00 Kauf
122 m2
2381 Laab im Walde

Objektdaten

Adresse
2381 Laab im Walde
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
122 m2
Verkaufsfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4572527
Anbieter-ID
1882
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
€ 249 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 430,78
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
144 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE DERZEITIGE NUTZUNG: CAFEHAUS BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein möbliertes, mit Hauszentralheizung, Fliesenböden und Holzfenstern ausgestattetes Cafehaus / Pub. Zum Lokal gehören 1 PKW-Stellplatz im Freien und 2 Kellerabteile. ANZAHL DER PLÄTZE IM GÄSTERAUM / 50 (Erweiterung wäre möglich); ANZAHL DER PLÄTZE IM GARTEN / 25 RAUMEINTEILUNG: Gästebereich mit Bar, WC/Damen, WC/Herren, WC/Privat, Küche, Lagerraum (kann auch als Gästebereich verwendet werden), Technik-Lagerraum ÖFFNUNGSZEITEN: die gesetzlichen Sperrstunden sind: für den Lokalbereich 5:00 und für den Gastgarten 23:00 Uhr AUSSTATTUNG: Die vorhandene Ausstattung ist im Preis großteils inkludiert. BETRIEBSKOSTEN: EUR 268,58,- INSTANDHALTUNGSFONDS: EUR 162,20,- SUMME: EUR 430,78,- LAGE: Zentrale Lage, nahe dem Rehabilitationszentrum, Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten im Ort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar, ca. 9 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1882 - vielen Dank!