Geschäftslokal in zentraler Lage in Gars am Kamp

3571 Gars am Kamp

€ 1.341,25
Gesamtbelastung
20,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3571 Gars am Kamp
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Grundstück
182,86 m2
Büroflächen
20,49 m2
Nutzfläche
182,86 m2
Baujahr
1961
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3569403
Anbieter-ID
576
Stand vom
20.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.000,00 €)
€ 5.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.341,25
Gesamt­miete
Netto
€ 1.205,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 255,80
Heiz­kosten
Netto
€ 135,45
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.05.2021
Heizwärmebedarf
149.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt dieses geräumige Geschäftslokal mit Auslagefläche am idyllischen aber doch zentralen Dreifaltigkeitsplatz in Gars am Kamp. 

Ein Windfang im Ausmaß von 7,09 m² lädt zum Eintritt in den rund 165 m² großen Verkaufsraum. Der verglaste Eingangsbereich, zwei Schaufenster sowie zwei Lichtkuppeln sorgen für Tageslicht. Weiterführend gelangt man in den ca. 20 m² großen Bürobereich. Derzeit sind Verkaufsraum und Büro nicht abgetrennt, eine Trennwand lässt sich hier aber einfach herstellen. Durch eine Holztür gelangt man die die Küche bzw. den Aufenthaltsraum der auch in die WC-Analge führt.

In der Miete von EUR 1.558,48 sind bereits Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten samt Umsatzsteuer enthalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr G. Aster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 576 - vielen Dank!