Geschäftslokal in Toplage, Nähe Stephansplatz

1010 Wien

€ 22.422,13
Gesamtbelastung
303,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
303,43 m2
Lagerfläche
85 m2
Verkaufsfläche
215 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8150494
Anbieter-ID
2922
Stand vom
27.09.2023
Ab­stand
€ 80.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 22.422,13
Gesamt­miete
Netto
€ 22.422,13
Netto­kalt­miete
Netto
€ 22.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 422,13
Separates WC
1
klimatisiert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.09.2030
Heizwärmebedarf
148.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im 1. Wiener Gemeindebezirk.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 303 m², aufgeteilt in ein Unter- und Erdgeschoss. Sie betreten das Objekt in den sehr geräumigen, ca. 80 m² großen Ausstellungsraum. Im hinteren Bereich des Erdgeschoßes befindet sich eine praktische Teeküche sowie ein WC. Das Untergeschoss, welches über Treppen oder auch einen Personenaufzug erreicht werden kann, bietet mit einer Fläche von ca. 213 m² zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung. Zwei große Ausstellungsräume zu ca. 104 m² und 30 m² lassen Ihnen hier viel Spielraum, zudem bieten weitere Räume ausreichend Platz für Lager oder Büroflächen. Eine Teeküche steht Ihnen auch im Untergeschoß zur Verfügung.

Die Immobilie weiß vor allem durch ihre perfekte Infrastruktur zu überzeugen. Die außergewöhnliche Lage macht dieses Geschäftslokal zu einem seltenen Fundstück. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Linien U1 und U3 gegeben, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lifestyle Properties

Frau Jennifer Doerk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2922 - vielen Dank!