Geschäftslokal in Top Lage

2340 Mödling

€ 1.662,05
Gesamtbelastung
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Gesamtfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort nach Mietvertrag
Online-ID
7930361
Anbieter-ID
965/880
Stand vom
31.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.000,00 €)
€ 6.000,00
Maklergebühr
5.983,38 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 17,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.662,05
Gesamt­miete
Netto
€ 1.662,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.460,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 202,05
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes Geschäftslokal in Top Lage der Mödlinger Hauptstraße.

Das gesamte Gebäude wurde renoviert, es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Haus.

Über 3 Stufen gelangt vom Gehsteig aus in die Räumlichkeiten. Eine Auslage im klassischen Sinne ist nicht vorhanden.

Das Lokal mit einer Gesamtgröße von ca. 82 m² besteht aus 3 Räumen und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Eingangsbereich bildet den Größten der drei Räume und gleich im Anschluss wurde eine Teeküche ausgeführt.
Dahinter befinden sich Umkleidekabinen mit zugehörigen Nassräumen.

Ein sehr gepflegtes Lokal in guter Frequenzlage, im Zentrum der Hauptstraße von Mödling.

Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.994,46.-

 

Beim angebotene Lokal handelt es sich nicht um das bestehenden Lokal Bruder & Schwester!!!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/880 - vielen Dank!