Geschäftslokal in sichtbarer Lage!

Schönbrunner Straße 99, 1050 Wien

€ 950.000,00
Kauf
407,41
m2

Objektdaten

Adresse
Schönbrunner Straße 99, 1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
407,41 m2
Lagerfläche
144,6 m2
Verkaufsfläche
262,71 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4255425
Anbieter-ID
28502
Stand vom
26.03.2019
Kauf­preis
€ 950.000,00
Preis pro m²
€ 2.331,80
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.143,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 466,76
Sonstige Kosten
Netto
€ 676,80
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.09.2022
Heizwärmebedarf
194 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Zum Verkauf gelangt ein einmaliges Geschäftslokal direkt an der stark frequentierten und sichtbaren Schönbrunner Straße Ecke Reinprechtsdorfer Straße.  Im Erdgeschoss verfügt das Lokal über eine Verkaufsfläche von ca. 257 m². Im Kellergeschoss, welches über eine Treppe im inneren verbunden ist, stehen nochmals ca. 144 m² (davon ca. 76 m² verfliest) zur Verfügung.

Das Lokal besticht mit einer einzigartigen Raumhöhe von 4,78 m im Erdgeschoss und verfügt über eine abgehängte Decke. Sanitärräumlichkeiten befinden sich sowohl im EG als auch im KG.

Der beigefügte Plan zeigt eine mögliche Belegung der Fläche mit Regalen. Ebenso besteht die Möglichkeit das Lokal, durch die Entfernung von nicht tragenden Wänden, offener zu gestalten.

Der Kaufpreis versteht sich Netto ohne Umsatzsteuer.

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Krankenhaus <575m
Klinik <975m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <200m
Universität <875m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <300m
Polizei <500m
Post <525m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <650m
U-Bahn <575m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg BURGSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 28502 - vielen Dank!