Geschäftslokal in sehr guter Lage

1100 Wien

€ 199.000,00
Kaufpreis
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
74 m2
Nutzfläche
74 m2
Ladenfläche
74 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1965
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3989542
Anbieter-ID
2100118945
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 396,69
Rück­lage
Netto
€ 50.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Altbau
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein 74m² Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage im 10. Bezirk in Wien.

Es handelt sich um reines EIGENTUM. Keine Miete, keine Pacht, kein Superädifikat!

Aufbau
- 74m²
- 12m Glasfront (schusssicher und lässt sich öffnen)
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch
- Büroraum

Ausstattung
- voll klimatisiert
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage (mit Polizei bündelbar)
- Videoüberwachung (übers Internet möglich. Anschluss inaktiv, aber vorhanden)

Mitbenützung
- Müllraum
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Innenhof
- nebenan können Parkplätze angemietet werden (beheizt und videoüberwacht)

Zustand
- guter Zustand, gut gewartet
- Strom-/Steigleitungen neu
- Sicherungen auf aktuellem Zertifizierungsstand
- Dach saniert
- Reparaturkostenrücklage kann aliquot übernommen werden (aktuelle über 50.000€)
- derzeit soweit bekannt keine großen Reparaturen zu erwarten

Betriebskosten
- aktuell inkl. Rücklage knapp unter 400€

Energieausweis: HWB 88,5 (C)


Kaufpreis: 199.000€
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Möbel, Reparaturrücklage nach Absprache
keine Ratenzahlung
Finanzierung möglich

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können!

Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Hodosi
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100118945 - vielen Dank!