Geschäftslokal in Langenzerdorf!

Weißes Kreuz Straße 3/Top 5, 2103 Langenzersdorf

€ 4.815,00
Gesamtbelastung
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weißes Kreuz Straße 3/Top 5, 2103 Langenzersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
450 m2
Online-ID
4910762
Anbieter-ID
35921
Stand vom
26.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten,bonitätsabhängig
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.815,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.815,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.140,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 675,00
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.02.2029
Heizwärmebedarf
151 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich in einem frequentierten Handels-Konglomerat in Langenzersdorf.

Im Gebäude befinden sich die Unternehmen Pagro, Alogo Reitsportbedarf, die Firma Trachtenmarkt sowie eine Wettpunktfiliale.

In unmittelbarer Umgebung haben auch so bekannte Firmen wie DM, Fressnapf, Bauhaus, Astro Markt, Hofer Lidl, Quester Baumarkt, Metro und Bikestore Filialen.

 

Die Mietfläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 450 qm (Verkaufsfläche inkl. Lager). Die Fläche kann auf 300 qm verkleinert werden.

In der Mieteinheit befindet sich auch zwei Sanitärräume mit Handwaschbecken und WC sowie eine kleine Kaffeeküche und eine Dusche.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich auch ein Einfahrtstor für PKW.

Der Shop wird mittel Gas (Heißluftgebläse) beheizt.

Für Kunden und Mitarbeiter des Gesamtobjektes stehen ca.60 Stellplätze zur Verfügung, welche allerdings keinen der Shops im Gebäude exklusiv zugewiesen sind.

Die Mietfläche wäre ab 1.Oktober 2019 verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <700m
Krankenhaus <3.625m
Klinik <6.825m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <975m
Universität <3.925m
Höhere Schule <4.625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <1.450m
Post <1.475m
Polizei <1.200m
Geldautomat <6.125m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.525m
U-Bahn <5.275m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph PAUL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35921 - vielen Dank!