Geschäftslokal in historischem Gebäude beim Kurpark

€ 1 150,00 Miete
77,87 m2
2500 Baden

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
77,87 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4290564
Anbieter-ID
2925
Stand vom
13.10.2018
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 162,00
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Altbau
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
100 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Vis á vis vom Kurpark befindet sich dieses große Geschäftslokal in einem historischen Gebäude Badens. Die Nutzfläche beträgt knapp 78 m². Im hinteren Bereich erreicht man über eine kleine Treppe zwei zusätzliche Räume für ein kleines Büro, oder ein kleines Lager und die Toilette. Der Eingang mitsamt der großen Fensterfront befindet sich regengeschützt in der Galerie. Die Fußgängerfrequenz ist dank des gegenüberliegenden Kurparks sehr hoch. Der Grundzustand des Geschäftslokal ist Belagsfertig, da die alten Böden, sowie die abgenutzten Sanitäranlagen entfernt wurden. Eignen würde sich diese Räumlichkeit für Büros oder Boutiquen aller Art. Auch als Dienstleister könnte man durch die Sichtbarkeit der breiten Fensterfront seine Vorteile daraus ziehen. Wenn Sie Ihre Idee in dieser Räumlichkeit umsetzen möchten, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin. Detaildaten und Kosten pro Monat: Energieausweis: HWB 100 kWh/m²/a/C Mietdauer: 3,5-5 Jahre befristet Nettomiete inkl. BK: € 1150,-- Vermittlungsprovision: 3 BMM Kaution: 3 BMM Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Martin UMGEHER gerne zur Verfügung. 0676 841 420 605 martin.umgeher@IMMO-CONTRACT.com IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Umgeher
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2925 - vielen Dank!