Geschäftslokal in gut frequentierter Zentrumslage

6370 Kitzbühel

€ 5.254,17
Gesamtbelastung
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
180 m2
Nutzfläche
180 m2
Lagerfläche
17 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9156451
Anbieter-ID
MG-0001731
Stand vom
19.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 16.935,00
Maklergebühr
1 MM
Preis pro m²
€ 26,13
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.254,17
Gesamt­miete
Netto
€ 5.254,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.704,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 550,00
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zur Vermietung gelangt ein ca. 180 m² großes Geschäftslokal in gut frequentierter Zentrumslage von Kitzbühel. Zahlreiche große Schaufenster für eine ideale Sichtbarkeit sowie 2 PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Lokal stehen zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage ist zudem noch ein Kellerabteil/Lager im Ausmaß von ca. 17 m² vorhanden. Derzeit wird das Geschäftslokal von einem renommierten Kitzbüheler Sanitärfachhändler genutzt. Es besteht die Möglichkeit, das Lokal im Istzustand, inklusive der gesamten Einrichtung und Ausstattung zu übernehmen (interessant für einen Sanitärgroß/-Fachhandel oder Installationsunternehmen). Die Ablöse würde in diesem Fall 250.000,00 € betragen (verhandelbar). Das Geschäft kann aber auch komplett leer übernommen werden, dann wäre keine Ablöse zu bezahlen. Die monatliche Miete beläuft sich auf 5.645,00 € inkl. MwSt. zuzüglich Betriebskosten in Höhe von monatl. ca. 667.00 € inkl. MwSt. und Strom. Kaution 3 Monatsmieten, Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Heizung: Fußboden (Erzeuger - Gas) & Lüftung incl. Klimatisierung. Verfügbar nach Vereinbarung.

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KITZIMMO - Real Estate - OG

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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