Geschäftslokal in gut frequentierter Lage

3243 St. Leonhard am Forst

€ 429,17
Gesamtbelastung
54,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3243 St. Leonhard am Forst
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
54,44 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5353702
Anbieter-ID
2100/18433
Stand vom
14.04.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 429,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 429,17
Separates WC
1
Barrierefrei
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66.9000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.760

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang. Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz. Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet. Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand. Im Erdgeschoß werden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht. Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen. Miete Lokal 1 € 519,-- (darin enthaltene USt pro Monat € 86,50), Finanzierungsbeitrag € 5.792,79.-- für den Mieter Provisionsfrei Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 429,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 85,83
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Gesamtbetrag 515
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Heizwärmebedarf:66.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/18433 - vielen Dank!