Geschäftslokal in Frequenzlage 1120 Meidlinger Hauptstraße, sehr gute Erreichbarkeit, viele Nebenräume

1120 Wien

€ 2.499,94
Gesamtbelastung
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9130407
Anbieter-ID
1609/41266
Stand vom
23.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.499,94
Kosten pro Wohnung
€ 578,58
Gesamt­miete
Netto
€ 2.499,94
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.017,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 482,15
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
204. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.290
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Traditionsreiches Geschäft in einer Frequenzlage in Meidlinger Hauptstraße - eine besondere Gelegenheit! Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55m², weitere ca. 30m2 werden als Lager genutzt. Der obere Bereich dient als Büro und Lagerfläche. Der gesamte Front ist vom Boden bis zur Decke verglast, die Fläche vor dem Geschäft sehr weitläufig. Die ca. 10 Meter lange Auslage ist sehr gut sichtbar und lässt sich sehr repräsentativ und aussagekräftig gestalten. Derzeit wird hier seit über 70 Jahren ein Papierwaren- und Bürobedarf- Geschäft geführt. Ursprünglich war hier ein Banklokal, aus dieser Zeit stammt auch der ca. 20m² große Tresorraum. Dieser ist dermaßen robust, dass hier die Menschen währen des II WK vor den Bombardierungen sich geschützt haben. Die Infrastruktur ist hervorragend, in der Meidlinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte verschiedenen Branchen, Restaurants, Ärzte, Diagnosezentrum, Bezirksamt, mehrere Supermärkte uvm. Die U-Bahn Stationen U4 und U6 sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auf den nah gelegenen Komet-Gründen entsteht Vio Plaza - ein Standort mit vielen neuen Büros und Wohnungen - und Sie können den perfekten Standort haben, um die Bedürfnisse der neuen Bewohner zu decken! Das Betrieb ist aufrecht, mit sehr vielen Stammkunden, die dieses Lokal gut kennen und zu schätzen wissen. Viele kommen hier aus anderen Bezirken und freuen sich auf die nette Atmosphäre eines traditionellen Altwiener Geschäftes. Ablöse nach Vereinbarung. Das Lokal ist auch hervorragend für viele andere Branchen geeignet, ein Lebensmittel oder Gastronomie Betrieb ist jedoch nicht gestattet. Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Wir weisen auch auf Doppelmakler - Tätigkeit auf. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers oder Dritter und sind ohne Gewähr. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2017,79 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 413,12 zzgl 20% USt.
Müll 69,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 499,99
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2999,93

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at

______________________________________________________________________________________________________________

Anfrage senden

RE/MAX First

Frau Mag. Monika Mansoory

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX First

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Monika Mansoory
Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1609/41266 - vielen Dank!