Geschäftslokal in frequentierter Lage Nähe U2 Taborstraße

1020 Wien

€ 330.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Nutzfläche
109 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4976410
Anbieter-ID
731
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
€ 330.000,00
Preis pro m²
€ 3.027,52
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 680,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 478,88
Sonstige Kosten
Netto
€ 201,34
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.06.2025
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Geschäftslokal, welches sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses in Wien 1020 befindet. Das helle und einladende Geschäftslokal erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 109 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 großer Empfangsbereich, 1 Konferenzraum, 1 ausgestattete Küche, 1 Badezimmer, 2 Toiletten und ein Abstellraum. 

Der großzügige Empfangsbereich erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 47,50 m². Der Boden ist mit pflegeleichten Holzparkett verlegt und bildet einen schönen Akzent zum weißen Raum. Durch die großen Fensterfronten können Sie sehr gut von der Straße hinein sehen und somit viele Kunden anlocken und von seinen Produkten/Dienstleistung überzeugen. Der große Raum wird mit viel Licht hell und freundlich durchflutet. Durch die hohen Decken wirkt der Raum noch größer. Silberne Leisten umranden die Fenster und Eingangsfronten und verleihen dem Objekt einen modernen Touch. 

Nebenan befindet sich der ca. 31,30 m² große Konferenzraum. Um das Bild abzurunden wurden hier die selben Materialien zur harmonischen Gestaltung verwendet. Der Abstellraum ist von hier zugänglich. Durch die hohen Glasfronten dringt auch hier viel Tageslicht in den Raum. 

Der Küchenbereich hat eine Fläche von ca. 17,40 m². Eine weiße Küchenzeile mit einem Herd, Herdplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abwasch und einer Mikrowelle ist bereits vorhanden. Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum in der Küche. Der gemütliche Bereich bietet Platz für einen großen Esstisch. 

Damen- und eine Herrentoilette sind vorhanden und voneinander getrennt gelegen. Die Toiletten haben einen gemeinsamen Vorraum, mit einem Handwaschbecken und einem großen Spiegel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und mit großen beigen Fliesen ansprechend gestaltet.

 

Das Objekt wurde vor 4 Jahren komplett saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

- Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Böden & Fließen
- Einbauküche mit allen Geräten
- Neue Leitungen
- Neue Gastherme
- keine Heizkörper (Man kann die Möbel überall hinstellen.)
- Gipskartonwände (Der Grundriss ist individuell

Das Geschäftslokal ist äußerst zentral in 1020 Wien gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1 und U2, Straßenbahnlinie 2, Bushaltestelle 5B).


Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 731 - vielen Dank!