Geschäftslokal in frequentierter Lage im 8. Bezirk zu kaufen!

Josefstädter Straße, 1080 Wien

€ 750.000,00
Kaufpreis
222,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Josefstädter Straße, 1080 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
222,96 m2
Baujahr
1997
Online-ID
4461020
Anbieter-ID
33107
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
€ 750.000,00
Preis pro m²
€ 3.363,83
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 926,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 414,58
Heiz­kosten
Netto
€ 183,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 328,42
Höchstmietdauer
10 Jahr
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 223 m² großes Geschäftslokal in einem 1997 erichteten Gebäude direkt an der Josefstädter Straße. Im Zuge einer Sanierung wurden im Jahr 2014 Malerarbeiten durchgeführt und die Fernwärmeheizung erneuert. Das Lokal ist ab sofort verfügbar.

Das Geschäftslokal besteht aus zwei verbundenen Tops (Top 1/1 und Top 3/1) im Erdgeschoss mit dem Ausgang in Richtung Josefstädter Straße gerichtet. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 223 m². Top 1/1 besitzt eine Nutzfläche von 86,02 m², Top 3/1 eine Nutzfläche von 136,94 m².
Zusätzlich können 4 Garagenplätze um 150.000 € erworben werden.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Handel über die Nutzung als Kanzlei bis hin zur Nutzung als Büro.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 2, 5, 33
Bus:               13A

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg BURGSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33107 - vielen Dank!