Geschäftslokal in der Wiener Linien Zentrale in 1030 Wien zu mieten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.174,39
€ 1.174,39
€ 912,53
€ 912,53
€ 261,86
Energieausweis
Objektbeschreibung
Geschäftslokal in der Wiener Linien Zentrale in 1030 Wien zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich in einem Bürohaus, welches an der U-Bahn Station Erdberg angeschlossen ist. In der zweigeschößigen Geschäftszone von ca. 10.000 m² kommen täglich 1.000 Mitarbeiter zur Arbeit. Nicht nur der direkte Zugang von der U-Bahn Station Erdberg ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung, sondern auch die günstige Lage an der Autobahn, sowie die Busterminals Erderg. Große Auslagenfenster, sowie auch die Nähe zum OÄMTC Gebäude sind einfach nur noch ein Pluspunkt diesen Standortes. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Verfügbare Fläche: 1. OG Top 3 ca. 79,35 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,30 Austtaung: Fernwärme WC Park+Ride im Haus Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/48453 - vielen Dank!