Geschäftslokal in der Lugner City

€ 2.652,57 Miete
71,46 m2
1150 Wien

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
71,46 m2
Verkaufsfläche
71,46 m2
Online-ID
4123370
Anbieter-ID
4698
Stand vom
30.05.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 37,12
Gesamt­miete
Brutto
€ 3.527,25
Netto­kalt­miete
Brutto
€ 2.652,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 874,68
Barrierefrei
Abstellraum
Heizungsart
Zentralheizung

Vermietet wird ein Geschäftslokal inmitten der Lugner City mit hoher Passantenfrequenz. Derzeit ist ein Juwelier eingemietet, der einen branchenfreien Nachfolger (vorzugsweise Juwelier/Schmuck/Accessoires) sucht.
Das Geschäft befindet sich im 2.OG direkt zwischen Media Markt und DiTech und ist mit Lift direkt zur Parkgarage angebunden. Der derzeitige Mieter betreibt das Geschäfts seit bereits 27 Jahren an diesem Standort.

Die Umsatzmiete ist branchenabhängig und beträgt bei einem Juwelier 7 % vom Jahresumsatz zusätzlich zu der angegeben Mindestmiete.

In der angeboteten Ablöse ist das Inventar, Safe, Mobiliar, Verkaufsvitrinen, das Panzerglas-Rolltor, die Sicherheitsverglasung im Schaufenster und sonstige Ausstattung, sowie ein großer Kundenstamm enthalten.

Das Geschäft kann mit oder ohne Mobiliar übernommen werden.

Aböse ausschließlich auf persönliche Anfrage.

Aufteillung:

- Großer Verkaufsraum mit ca. 54 m2

- Büroraum mit Safe

Ausstattung:

- Breites Schaufenster

- Geschäftseinrichtung

- Lichtkonzept: Spots u. individuelle Beleuchtungskörper

- Abgehängte Decken

- Klimaanlage

- Panzerglas-Rolltor

- Sicherheitsverglasung im Schaufenster

- Alarmanlage mit Videoüberwachung

Infrastruktur:

Das Lokal befindet sich in der Lugner-City in der Nähe des Mausi-Markts Nähe KFC und DiTech.

Das Einkaufszentrum hat eine hohe Kundenfrequenz und die Ankermieter sind Merkur, Saturn, C&A, Billa u.a.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: 
+43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Lugner City, U6-Burggasse/Stadthalle

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tassilo Vondru BSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4698 - vielen Dank!