Geschäftslokal in der Fußgängerzone!

3100 St. Pölten

€ 4.608,96
Gesamtbelastung
153,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
153,02 m2
Verkaufsfläche
116 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
4755945
Anbieter-ID
17569
Stand vom
07.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.826,88
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.608,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 293,80
Separates WC
2
Mindestmietdauer
10.0 Jahr
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
139 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Cirka 153 m² Geschäftslokal mit bester Kundenfrequenz im Herzen von St. Pölten!

Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im charmanten Altbaustil, im Zentrum der Fußgängerzone!
Das neue Geschäftslokal besteht aus einem einladenden, straßenseitig gelegenen Tonnengewölbe und einem neu Zubau. Im hinteren Teil des Zubaues befinden sich Nass- und Aufenthaltsräume, sowie ein Lager.
Das barrierefreie Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für eine flexible Nutzung technisch ausgestattet.

Austattung:Barrierefrei, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorbereitung für Klima-Splitgerät.
Das Geschäftslokall wird mit verputzten Wänden und Estrichböden übergeben.
Eingangsbereich mit elektrischer Glastür.
Langfristige Mieter (10 Jahre) werden prinzipiell bevorzugt!
Strom und Heizkosten laufen direkt über den jeweiligen Energieanbieter.
Gesamtmiete: € 3.595,97 + BK € 244,83 + Ust = € 4.608,96
Kaution 3 BMM

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3595,97 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 244,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 768,16
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Gesamtbetrag 4608,96
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Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Hansjörg Kössler
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17569 - vielen Dank!