Geschäftslokal in Bestlage der Josefstadt zu vermieten! - Laudongasse / Kochgasse

Kochgasse, 1080 Wien

€ 6.841,52
Gesamtbelastung
260,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kochgasse, 1080 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
260,22 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6127151
Anbieter-ID
6619
Stand vom
19.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 25,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.841,52
Gesamt­miete
Netto
€ 6.841,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.505,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 336,02
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau

Attraktive Location/Office/Shop in der Josefstadt

mit Platz für individuelle Gestaltung 

 

Die Liegenschaft in der Kochgasse 13 Ecke Laudongasse 23 wird vom Eigentümer derzeit hochwertig saniert. Die flache Fassade wird wieder in den historischen Zustand mit prunkvollem Stuck gekleidet und die Allgemeinteile der Liegenschaft saniert. 

Im Erdgeschoss gelangt ein Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung 

Das Geschäftslokal: 

Das Geschäftslokal erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist rd. 50m² groß. Das 1. UG ist über eine großzügige Treppe verbunden und verfügt über eine Fläche von rd. 200m². Sie haben hier die Möglichkeit ihren Wünschen freien Lauf zu lassen und mit dem Eigentümer gemeinsam ein tolles Konzept für Ihr Gewerbe umzusetzen. Der Vermieter ist bereit sich an den Investiotionen der Sanierung zu beteiligen. 

Die Lage in der Kochgasse Ecke Laudongasse ist exzellent für die Eröffnung Ihres neuen Standorts. Der dicht besidelte Bezirk Josefstadt ist bekannt für gute Cafés aber auch Restaurants sowie trendige Start Up´s sowie alteingesessene Tradiotionsbetriebe.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf ob Gastronomiebetrieb, Verkaufsraum, Werkstatt, Yogastudio oder Atelier. Die Fläche ist vielfältig einsetz- und veränderbar. Die Befristung wird in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt. 

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin.

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +4319971693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.  

 

Nebenkosten: 

4 BMM Kaution

3 BMM + 20 % USt. Provision

Vergebührung

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Kochgasse 13, 1080 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6619 - vielen Dank!