Geschäftslokal in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten

€ 1 389,10 Miete
105 m2
3353 Seitenstetten Markt

Objektdaten

Adresse
3353 Seitenstetten Markt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
105 m2
Verkaufsfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4042314
Anbieter-ID
16302
Stand vom
21.08.2018
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 389,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 70,30
Separates WC
1
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
29.46 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mietgeschäftsobjekt mit Kaufoption! Das Geschäftsobjekt besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und perfekte Lage im Ortszentrum. Sie haben zur Präsentation ihrer Geschäftsidee jenen Platz, der für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen vorausgesetzt wird, plus einem Vielfachen an Mehrwert dazu. Die Auslagenfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Objektes und reicht von der Fußbodenoberkante bis zur Decke, dadurch sind Ihrer Kreativität und Fantasie keine Grenzen gesetzt. Durch die der Lage entsprechende leichte Erhebung über den Ortsplatz, thront die Liegenschaft über dem Ortskern, der während der Woche, sowie am Wochenende gleichsam durch Fußgänger- und KFZ - Verkehr stark frequentiert ist. Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend vorhanden, bei größerem Andrang steht in ca. 300m ein weiterer Gratisparkplatz zu Verfügung. Raumaufteilung: Büro- oder Geschäftsraum, Personalraum mit Kochnische, Vorraum, WC, Abstellraum Die Beheizung erfolgt über eine zentrale im Ort gelegene Fernwärmeheizung. Seitenstetten liegt umgeben von St.Peter/Au (ca. 1,5km) Biberbach (ca. 5,0km) oder Wolfsbach (ca. 7,0km) im Herzen der Region und wird allgemein als Einkaufs- und Erholungsort genutzt. Es ist KEINE PROVISION zu zahlen! Der Vermieter bietet je nach Wunsch und Möglichkeit verschiedenste Formen der Nutzung und Finanzierung an. Keine realitätsnahe Variante ist ausgeschlossen, gleich ob Sie Mieten oder Kaufen wollen!! Als zusätzliche Nutzungsvariante besteht die Möglichkeit, die Geschäftsfäche um weitere ca. 47,22m² zu erweitern! Hier sind besonders die weiteren Auslageflächen zu beachten! Umbaumöglichkeiten sowie Zusatzkosten auf Anfrage! Mögliche Variante: monatliche Miete: € 1.099,-- + 20% Ust. (219,80) = € 1.318,80 inkl. BK, EVB,VW,HZ (€ 62,99/ 0,60 per m²) und WW (€ 27,88/ 0,27 per m²) Finanzierungsbeitrag: € 24.234,-- 2.Mögliche Variante: monatliche Miete: € 1.099,-- + Eigenmittelstundung € 73,-- = € 1.172,-- + 20% Ust. inkl. BK, EVB,VW,HZ (€ 62,99/ 0,60 per m²) und WW (€ 27,88/ 0,27 per m²) Finanzierungsbeitrag: € 5.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1099zzgl 20% USt.
Betriebskosten 57,1
Warmwasser 13,2
Umsatzsteuer 219,8
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Gesamtbetrag 1389,1
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Heizwärmebedarf:29.46 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Auer
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16302 - vielen Dank!